1303 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 163,9 m² · constr. 1972 · terrain 5 617,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 617,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 417 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367462380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
25213367462380400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
445 150 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-08-17 · 198 m · Vendu 860 000 $ (5 495 $/m²) 156,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 794 332 $ Poids 95 % |
| 2 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 582 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 737 $ Poids 78 % |
| 3 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 698 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 422 135 $ Poids 75 % |
| 4 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 693 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −30 277 $ | 286 085 $ Poids 72 % |
| 5 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 959 m · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 735 $ Poids 62 % |
| 6 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 345 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +42 863 $ | 676 411 $ Poids 60 % |
| 7 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 706 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 826 $ Poids 58 % |
| 8 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 568 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 295 $ Poids 57 % |
| 9 | 1517, rue du Muletier, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (4 279 $/m²) 146,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 608 948 $ Poids 52 % |
| 10 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 898 m · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 180 310 $ Poids 52 % |
| 11 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 643 m · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 615 $ Poids 48 % |
| 12 | 1463, rue du Layon, Lévis 2025-08-14 · 734 m · Vendu 552 000 $ (3 812 $/m²) 144,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 578 788 $ Poids 47 % |