1260 Rue MOULIN-ROSS · Lévis
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 175,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 829,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829,9 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 593 200 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
367495330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 800 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
25213367495330000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
459 503 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-08-17 · 608 m · Vendu 860 000 $ (5 495 $/m²) 156,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 105 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 825 105 $ Poids 71 % |
| 2 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 962 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 179 $ Poids 56 % |
| 3 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 869 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 669 009 $ Poids 55 % |
| 4 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 111 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 711 240 $ Poids 54 % |
| 5 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 438 356 $ Poids 46 % |
| 6 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 784 549 $ Poids 46 % |
| 7 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 904 $ Poids 44 % |
| 8 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 966 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 224 $ Poids 43 % |
| 9 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −30 277 $ | 297 359 $ Poids 42 % |
| 10 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 318 m · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −40 590 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 682 656 $ Poids 42 % |
| 11 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 373 $ Poids 41 % |
| 12 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 848 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +47 582 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 638 293 $ Poids 38 % |