1776 Rue HAMEL · Lévis
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 111 m² · constr. 1978 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 234 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376909457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
25213376909457600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 190 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 520 $ Poids 87 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 140 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 475 650 $ Poids 59 % |
| 3 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 564 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 396 658 $ Poids 45 % |
| 4 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 172 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 308 948 $ Poids 37 % |
| 5 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 237 431 $ Poids 37 % |
| 6 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 209 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 475 $ Poids 34 % |
| 7 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 218 523 $ Poids 33 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 969 $ Poids 27 % |
| 9 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 283 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 079 $ Poids 25 % |
| 10 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 254 151 $ Poids 23 % |
| 11 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2024-04-30 · 190 m · Vendu 113 030 $ (1 113 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −11 303 $ | 133 728 $ Poids 21 % |
| 12 | 1841, chemin Filteau, Lévis 2024-08-01 · 356 m · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 248 985 $ Poids 20 % |