1736 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 110,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 264 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376928163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
25213376928163800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 210 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 464 267 $ Poids 87 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 335 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 970 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 393 $ Poids 57 % |
| 3 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 438 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 451 042 $ Poids 48 % |
| 4 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 892 $ Poids 40 % |
| 5 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 248 356 $ Poids 37 % |
| 6 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 830 $ Poids 36 % |
| 7 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 391 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 449 485 $ Poids 32 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 648 $ Poids 30 % |
| 9 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 910 $ Poids 27 % |
| 10 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 223 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 476 224 $ Poids 25 % |
| 11 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2024-04-30 · 210 m · Vendu 113 030 $ (1 113 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +3 956 $ | 148 820 $ Poids 21 % |
| 12 | 1841, chemin Filteau, Lévis 2024-08-01 · 436 m · Vendu 200 000 $ (2 148 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 663 $ Poids 20 % |