1728 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 178 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376928827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
25213376928827100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 186 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 284 $ Poids 94 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 353 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 445 974 $ Poids 87 % |
| 3 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 108 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge −34 470 $ | 386 125 $ Poids 64 % |
| 4 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 364 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 370 973 $ Poids 58 % |
| 5 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 204 815 $ Poids 55 % |
| 6 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 223 300 $ Poids 55 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 238 804 $ Poids 44 % |
| 8 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 605 $ Poids 39 % |
| 9 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 268 211 $ Poids 37 % |
| 10 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 268 447 $ Poids 36 % |
| 11 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 399 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 396 089 $ Poids 34 % |
| 12 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 217 358 $ Poids 33 % |