1721 Rue HAMEL · Lévis
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 71,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 244 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376929862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
25213376929862400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 94 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 355 438 $ Poids 72 % |
| 2 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 248 133 $ Poids 46 % |
| 3 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 99 093 $ Poids 40 % |
| 4 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 282 948 $ Poids 35 % |
| 5 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 249 045 $ Poids 35 % |
| 6 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 995 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 684 $ Poids 34 % |
| 7 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 821 $ Poids 24 % |
| 8 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 946 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 251 753 $ Poids 23 % |
| 9 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 023 $ Poids 21 % |
| 10 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 052 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 120 $ Poids 18 % |
| 11 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 60 124 $ Poids 17 % |
| 12 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 931 $ Poids 15 % |