1720 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 99,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 682,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,1 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 249 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376938369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
25213376938369800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 189 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 430 844 $ Poids 97 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 378 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 696 $ Poids 82 % |
| 3 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 305 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 420 829 $ Poids 59 % |
| 4 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 48 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 999 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 445 149 $ Poids 58 % |
| 5 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 595 $ Poids 57 % |
| 6 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 236 448 $ Poids 56 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 610 $ Poids 44 % |
| 8 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 432 $ Poids 40 % |
| 9 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 912 $ Poids 35 % |
| 10 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 416 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 673 $ Poids 35 % |
| 11 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 305 466 $ Poids 34 % |
| 12 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 983 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 236 777 $ Poids 32 % |