1701 Rue HAMEL · Lévis
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 127,2 m² · constr. 2003 · terrain 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 296 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376939836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
25213376939836300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 314 m · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 233 151 $ Poids 33 % |
| 2 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 992 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 311 $ Poids 29 % |
| 3 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 92 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 485 773 $ Poids 27 % |
| 4 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 512 m · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +35 790 $ | 480 741 $ Poids 19 % |
| 5 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 412 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 476 448 $ Poids 19 % |
| 6 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 443 $ Poids 12 % |
| 7 | 1942, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 378 800 $ (3 268 $/m²) 115,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge +37 880 $ | 524 868 $ Poids 10 % |
| 8 | 1519, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 676 $ Poids 3 % |