1712 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 208,2 m² · constr. 1999 · terrain 744 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 276 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
376949133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
25213376949133400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1926, rue de la Lisière, Lévis 2025-12-18 · 585 m · Vendu 469 000 $ (2 032 $/m²) 230,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 506 417 $ Poids 62 % |
| 2 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 320 m · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +66 240 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 261 $ Poids 31 % |
| 3 | 1710, rue Hamel, Lévis 2024-06-12 · 111 m · Vendu 233 991 $ (1 220 $/m²) 191,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 466 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 282 781 $ Poids 25 % |
| 4 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 332 m · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 283 122 $ Poids 12 % |
| 5 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 134 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 567 308 $ Poids 2 % |
| 6 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 551 m · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie +89 475 $ · Ajust. âge +35 790 $ | 567 936 $ Poids 2 % |
| 7 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 222 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 523 859 $ Poids 1 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 980 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 147 $ Poids 1 % |
| 9 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 220 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 500 039 $ Poids 1 % |
| 10 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 386 268 $ Poids 1 % |
| 12 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 426 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 581 622 $ Poids 1 % |