749 Rue CHARMILLES · Lévis
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 102,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 288 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377001358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
25213377001358500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 232 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 741 $ Poids 96 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 71 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 455 611 $ Poids 81 % |
| 3 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 590 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 380 486 $ Poids 52 % |
| 4 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 227 841 $ Poids 49 % |
| 5 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 209 238 $ Poids 44 % |
| 6 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 56 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 298 501 $ Poids 42 % |
| 7 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 0 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 585 $ Poids 38 % |
| 8 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 780 $ Poids 33 % |
| 9 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 274 464 $ Poids 29 % |
| 10 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +940 $ | 221 852 $ Poids 28 % |
| 11 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 552 $ Poids 26 % |
| 12 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 870 $ Poids 25 % |