612 Rue AUBÉPINE · Lévis
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 101,6 m² · constr. 2005 · terrain 640,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 276 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377020224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
25213377020224800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 0 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 206 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 940 $ Poids 82 % |
| 3 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 385 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 420 464 $ Poids 57 % |
| 4 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 626 $ Poids 56 % |
| 5 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 205 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 445 549 $ Poids 52 % |
| 6 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 236 334 $ Poids 52 % |
| 7 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 177 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 645 $ Poids 42 % |
| 8 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 807 $ Poids 41 % |
| 9 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 231 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 614 $ Poids 37 % |
| 10 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 613 $ Poids 33 % |
| 11 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 948 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 238 734 $ Poids 31 % |
| 12 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 293 252 $ Poids 29 % |