600 Rue AUBÉPINE · Lévis
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 140,9 m² · constr. 2005 · terrain 620 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 307 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377020670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
25213377020670300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 205 m · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 200 $ Poids 71 % |
| 2 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 240 m · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 244 212 $ Poids 47 % |
| 3 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 65 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +82 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 556 $ Poids 28 % |
| 4 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 61 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 512 884 $ Poids 20 % |
| 5 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 976 $ Poids 17 % |
| 6 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 393 m · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +35 790 $ | 500 260 $ Poids 17 % |
| 7 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 339 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +78 578 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 495 236 $ Poids 15 % |
| 8 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 267 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 585 922 $ Poids 13 % |
| 9 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 964 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 964 $ Poids 13 % |
| 10 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 241 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +48 181 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 371 949 $ Poids 12 % |
| 11 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 296 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +62 751 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 498 836 $ Poids 11 % |
| 12 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +49 924 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 279 267 $ Poids 11 % |