617 Rue AUBÉPINE · Lévis
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 162,7 m² · constr. 2004 · terrain 770 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 395 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377021370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
25213377021370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 249 m · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 077 $ Poids 84 % |
| 2 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 297 m · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 257 736 $ Poids 41 % |
| 3 | 1710, rue Hamel, Lévis 2024-06-12 · 134 m · Vendu 233 991 $ (1 220 $/m²) 191,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 466 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 260 877 $ Poids 16 % |
| 4 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 55 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 534 484 $ Poids 10 % |
| 5 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 109 m · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +71 372 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 547 555 $ Poids 10 % |
| 6 | 1914, Rue de la Lisière, Lévis 2024-04-02 · 343 m · Vendu 357 900 $ (2 850 $/m²) 125,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 771 $ · Ajust. superficie +52 859 $ · Ajust. âge +35 790 $ | 531 320 $ Poids 9 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +54 166 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 350 312 $ Poids 7 % |
| 8 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 375 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 509 514 $ Poids 5 % |
| 9 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 168 m · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 386 268 $ Poids 4 % |
| 10 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 218 m · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 519 835 $ Poids 4 % |
| 11 | 1942, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 1.2 km · Vendu 378 800 $ (3 268 $/m²) 115,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +76 479 $ · Ajust. âge +37 880 $ | 582 881 $ Poids 3 % |
| 12 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +49 044 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 319 054 $ Poids 3 % |