1801 Rue SUMAC · Lévis
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 91,6 m² · constr. 2006 · terrain 756,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 270 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377030022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
25213377030022700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 286 m · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 365 $ Poids 95 % |
| 2 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 137 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 423 967 $ Poids 81 % |
| 3 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 80 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 411 569 $ Poids 81 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 226 450 $ Poids 58 % |
| 5 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 344 $ Poids 57 % |
| 6 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 308 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 403 333 $ Poids 52 % |
| 7 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 964 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 292 850 $ Poids 51 % |
| 8 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 607 $ Poids 51 % |
| 9 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 605 $ Poids 50 % |
| 10 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 907 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 227 866 $ Poids 43 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 967 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 215 $ Poids 40 % |
| 12 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 988 $ Poids 37 % |