1827 Rue JAMIN · Lévis
Valeur estimée
209 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 652 $/m² · 79,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 190,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 125 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377097640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
25213377097640800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 73 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 232 173 $ Poids 97 % |
| 2 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 180 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 232 569 $ Poids 92 % |
| 3 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 539 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +424 $ | 97 356 $ Poids 74 % |
| 4 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 857 $ Poids 65 % |
| 5 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 983 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 339 061 $ Poids 64 % |
| 6 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 454 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 312 195 $ Poids 61 % |
| 7 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 586 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −273 $ | 57 318 $ Poids 60 % |
| 8 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 455 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 316 681 $ Poids 60 % |
| 9 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 44 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 273 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −940 $ | 193 292 $ Poids 57 % |
| 10 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 521 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 209 125 $ Poids 55 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 304 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 227 051 $ Poids 54 % |
| 12 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 388 783 $ Poids 39 % |