2 Rue DANIEL · Lévis
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 97,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 321,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 295 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377141008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
25213377141008300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 999 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 224 174 $ Poids 64 % |
| 2 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 866 $ Poids 53 % |
| 3 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 447 653 $ Poids 52 % |
| 4 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 846 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 042 $ Poids 51 % |
| 5 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 205 637 $ Poids 50 % |
| 6 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 891 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 269 161 $ Poids 49 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 239 685 $ Poids 46 % |
| 8 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 815 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 269 380 $ Poids 45 % |
| 9 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 735 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 218 081 $ Poids 42 % |
| 10 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 930 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 225 160 $ Poids 41 % |
| 11 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 967 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 289 750 $ Poids 34 % |
| 12 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 370 592 $ Poids 33 % |