10 Rue DANIEL · Lévis
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 109,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 691,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 316 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377142560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
25213377142560900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 964 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 247 613 $ Poids 54 % |
| 2 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 412 464 $ Poids 49 % |
| 3 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 790 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 374 $ Poids 41 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 228 106 $ Poids 40 % |
| 5 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 495 292 $ Poids 34 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 264 452 $ Poids 34 % |
| 7 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 282 349 $ Poids 32 % |
| 8 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 880 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 247 022 $ Poids 31 % |
| 9 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 404 794 $ Poids 29 % |
| 10 | 1301, route Lagueux, Lévis 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 623 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 521 847 $ Poids 24 % |
| 11 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 261 515 $ Poids 24 % |
| 12 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 320 609 $ Poids 22 % |