1135 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
652 300 $
Autre · terrain 166 102,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 102,5 m²
Frontage
1 218,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
855 900 $
Rôle antérieur 633 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377298878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 900 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
25213377298878900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, route Lagueux, Lévis 2026-08-31 · 457 m · Vendu 485 000 $ (4 623 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 1240, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-08-31 · 609 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 649 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 57 % |
| 4 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 781 m · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 1221, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-27 · 790 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 1215, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-05-04 · 854 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 49 % |
| 7 | 1304, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-13 · 455 m · Vendu 624 900 $ (5 589 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 502 $ Poids 42 % |
| 8 | 1242, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-23 · 550 m · Vendu 845 000 $ (2 568 $/m²) 329,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 777 $ Poids 41 % |
| 9 | 1207, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-01-12 · 965 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 41 % |
| 10 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 856 m · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 725 $ Poids 39 % |
| 11 | 1273, rue de la Vallée, Lévis 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 757 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 1111, chemin du Lac, Lévis 2025-02-28 · 910 m · Vendu 997 500 $ (4 453 $/m²) 224 m² · constr. 2014 Ajust. marché +186 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 053 $ Poids 26 % |