1284 Rue MONTAGNE · Lévis
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 81,3 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 261 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377400134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
25213377400134900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 221 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 327 411 $ Poids 73 % |
| 2 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 806 m · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 426 472 $ Poids 67 % |
| 3 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 759 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 426 003 $ Poids 48 % |
| 4 | 1276, Rue de la Montagne, Lévis 2024-05-15 · 79 m · Vendu 375 000 $ (4 802 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 454 218 $ Poids 24 % |
| 5 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 754 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −11 564 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 415 764 $ Poids 21 % |
| 6 | 1217, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-02 · 446 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 144 $ Poids 19 % |
| 7 | 1407, rue de la Chapelle, Lévis 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 538 581 $ Poids 14 % |
| 8 | 1509, Rue des Bachons, Lévis 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 610 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 450 397 $ Poids 8 % |
| 9 | 1470, rue Fréchette, Lévis 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 815 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 309 681 $ Poids 8 % |