1279 Rue MONTAGNE · Lévis
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 168,1 m² · constr. 1984 · terrain 723,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 330 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377400670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
25213377400670900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
462 252 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-08-17 · 616 m · Vendu 860 000 $ (5 495 $/m²) 156,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 805 872 $ Poids 78 % |
| 2 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 845 m · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −44 780 $ | 428 218 $ Poids 64 % |
| 3 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 913 m · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −30 277 $ | 290 313 $ Poids 58 % |
| 4 | 1384, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-02-02 · 998 m · Vendu 275 000 $ (1 686 $/m²) 163,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 278 $ Poids 57 % |
| 5 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 405 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 698 401 $ Poids 56 % |
| 6 | 1506, rue du Muletier, Lévis 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 507 $/m²) 171,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 099 $ Poids 52 % |
| 7 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 893 m · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +40 296 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 640 $ Poids 47 % |
| 8 | 1412, rue des Pionniers, Lévis 2025-06-13 · 954 m · Vendu 360 000 $ (2 130 $/m²) 169 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 769 $ Poids 45 % |
| 9 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −33 948 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 655 952 $ Poids 43 % |
| 10 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 766 777 $ Poids 42 % |
| 11 | 1425, rue de la Sommière, Lévis 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 184 663 $ (1 090 $/m²) 169,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 111 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −18 466 $ | 182 599 $ Poids 39 % |
| 12 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 988 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +33 287 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 998 $ Poids 38 % |