585 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 95,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 960,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 211 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377420484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
25213377420484400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1273, rue de la Vallée, Lévis 2026-08-21 · 97 m · Vendu 480 000 $ (4 757 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 459 718 $ Poids 94 % |
| 2 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 371 587 $ Poids 66 % |
| 3 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 218 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 506 840 $ Poids 65 % |
| 4 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 728 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 922 $ Poids 65 % |
| 5 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 275 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 448 481 $ Poids 65 % |
| 6 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 156 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 352 477 $ Poids 62 % |
| 7 | 1405, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-23 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 397 029 $ Poids 55 % |
| 8 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 460 035 $ Poids 53 % |
| 9 | 1296, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 425 m · Vendu 200 000 $ (1 978 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 232 964 $ Poids 51 % |
| 10 | 1330, rue de la Montagne, Lévis 2025-05-30 · 617 m · Vendu 357 500 $ (3 424 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 947 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 384 763 $ Poids 48 % |
| 11 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 972 m · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 869 $ Poids 36 % |
| 12 | 1217, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-02 · 309 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 410 $ Poids 28 % |