1206 Rue AULNEUSE · Lévis
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 144,2 m² · constr. 2007 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 319 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377422874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
25213377422874900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 579 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 813 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 313 $ Poids 70 % |
| 2 | 1331, rue du Moulin-Ross, Lévis 2026-08-17 · 837 m · Vendu 860 000 $ (5 495 $/m²) 156,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 796 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 766 004 $ Poids 65 % |
| 3 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 41 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 432 293 $ Poids 62 % |
| 4 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 15 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 481 618 $ Poids 61 % |
| 5 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 29 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 513 425 $ Poids 59 % |
| 6 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 386 m · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 654 567 $ Poids 55 % |
| 7 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 664 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 627 890 $ Poids 54 % |
| 8 | 1436, rue de la Montagne, Lévis 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 978 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 410 196 $ Poids 53 % |
| 9 | 1700, rue du Layon, Lévis 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 302 774 $ (2 013 $/m²) 150,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −4 542 $ | 291 992 $ Poids 50 % |
| 10 | 1435, rue de la Montagne, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 447 800 $ (2 897 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 647 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −4 478 $ | 433 907 $ Poids 50 % |
| 11 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 864 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 616 274 $ Poids 49 % |
| 12 | 1688, rue du Layon, Lévis 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 197 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 663 606 $ Poids 43 % |