1182 Rue AULNEUSE · Lévis
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 118,8 m² · constr. 2009 · terrain 617,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 268 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377432852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
25213377432852400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 74 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 394 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 111 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 439 979 $ Poids 96 % |
| 3 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 89 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 471 450 $ Poids 93 % |
| 4 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 110 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 329 $ Poids 81 % |
| 5 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 654 m · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 494 284 $ Poids 74 % |
| 6 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 104 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 514 324 $ Poids 73 % |
| 7 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 789 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 561 332 $ Poids 73 % |
| 8 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 98 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 362 663 $ Poids 67 % |
| 9 | 1273, rue de la Vallée, Lévis 2026-08-21 · 323 m · Vendu 480 000 $ (4 757 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 568 177 $ Poids 66 % |
| 10 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 391 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 030 $ Poids 61 % |
| 11 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 816 m · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 449 $ Poids 59 % |
| 12 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 62 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 448 105 $ Poids 58 % |