1227 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 83,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 002,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 247 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377433451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
25213377433451500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 444 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 329 593 $ Poids 70 % |
| 2 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 429 334 $ Poids 50 % |
| 3 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 673 $ Poids 35 % |
| 4 | 1217, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-02 · 22 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 873 $ Poids 24 % |
| 5 | 1276, Rue de la Montagne, Lévis 2024-05-15 · 358 m · Vendu 375 000 $ (4 802 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 144 $ Poids 22 % |
| 6 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 384 479 $ Poids 17 % |
| 7 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 418 144 $ Poids 16 % |
| 8 | 1379, rue du Moulin-Ross, Lévis 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 290 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 362 297 $ Poids 12 % |
| 9 | 1215, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 411 673 $ Poids 11 % |
| 10 | 1509, Rue des Bachons, Lévis 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (4 610 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −32 499 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 455 007 $ Poids 6 % |
| 11 | 1216, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 416 952 $ Poids 3 % |