1168 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 82,6 m² · constr. 1982 · terrain 4 727 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 727 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 242 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377465695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
25213377465695200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
456 400 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue de la Vallée, Lévis 2025-09-11 · 815 m · Vendu 320 000 $ (3 783 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 320 269 $ Poids 57 % |
| 2 | 1375, rue Baronet, Lévis 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 442 500 $ (5 075 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −19 912 $ | 416 496 $ Poids 31 % |
| 3 | 1002, chemin des Gélinottes, Lévis 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (4 334 $/m²) 72,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 375 149 $ Poids 30 % |
| 4 | 1217, route Marie-Victorin, Lévis 2024-07-02 · 381 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 325 243 $ Poids 22 % |
| 5 | 1411, rue de la Futaie, Lévis 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (4 660 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 417 092 $ Poids 21 % |
| 6 | 1276, Rue de la Montagne, Lévis 2024-05-15 · 759 m · Vendu 375 000 $ (4 802 $/m²) 78,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 446 089 $ Poids 19 % |
| 7 | 1215, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 400 393 $ Poids 12 % |
| 8 | 1363, rue Baronet, Lévis 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 407 547 $ Poids 10 % |
| 9 | 1216, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 676 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 406 916 $ Poids 3 % |