1153 Rue LÉON-PROVANCHER · Lévis
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 114,7 m² · constr. 2009 · terrain 373,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 229 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377485027200011153
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
25213377485027200011153
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 273 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 551 517 $ Poids 88 % |
| 2 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 568 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 388 255 $ Poids 82 % |
| 3 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 625 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 432 556 $ Poids 78 % |
| 4 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 582 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 463 968 $ Poids 77 % |
| 5 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 576 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 716 $ Poids 76 % |
| 6 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 551 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 506 414 $ Poids 70 % |
| 7 | 1273, rue de la Vallée, Lévis 2026-08-21 · 862 m · Vendu 480 000 $ (4 757 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 825 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 558 425 $ Poids 57 % |
| 8 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 761 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 536 922 $ Poids 56 % |
| 9 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 621 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 356 940 $ Poids 55 % |
| 10 | 879, route Lagueux, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 609 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 100 $ Poids 51 % |
| 11 | 1282, rue de la Montagne, Lévis 2025-10-06 · 930 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 517 $ Poids 49 % |
| 12 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 601 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +1 978 $ | 441 348 $ Poids 48 % |