1195 Rue LÉON-PROVANCHER · Lévis
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 134 m² · constr. 2010 · terrain 1 117 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 340 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377487240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
25213377487240900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
456 400 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, route Marie-Victorin, Lévis 2026-05-26 · 270 m · Vendu 586 000 $ (4 788 $/m²) 122,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 600 647 $ Poids 84 % |
| 2 | 1198, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-06-09 · 663 m · Vendu 390 000 $ (3 250 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 421 568 $ Poids 68 % |
| 3 | 1210, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-05-01 · 718 m · Vendu 434 500 $ (3 621 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 469 670 $ Poids 64 % |
| 4 | 1202, rue de l'Aulneuse, Lévis 2026-03-09 · 675 m · Vendu 438 000 $ (3 650 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 501 380 $ Poids 64 % |
| 5 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 68 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −36 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 360 $ Poids 52 % |
| 6 | 1040, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-28 · 720 m · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 582 939 $ Poids 51 % |
| 7 | 1355, rue du Button, Lévis 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 624 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 829 $ Poids 47 % |
| 8 | 1150, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-06-17 · 734 m · Vendu 335 000 $ (2 792 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 385 555 $ Poids 44 % |
| 9 | 1231, route Marie-Victorin, Lévis 2026-02-26 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 226 $/m²) 108,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 845 $ Poids 43 % |
| 10 | 1013, Rue des Îles-du-Vent, Lévis 2025-01-24 · 702 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 719 414 $ Poids 39 % |
| 11 | 1189, rue de l'Aulneuse, Lévis 2025-04-01 · 702 m · Vendu 395 500 $ (3 296 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 605 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 475 131 $ Poids 39 % |
| 12 | 1229, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-08 · 641 m · Vendu 414 000 $ (3 858 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 738 $ · Ajust. superficie +51 509 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 543 647 $ Poids 38 % |