1117 Rue SAISONS · Lévis
Valeur estimée
916 900 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 187 m² · constr. 2010 · terrain 2 253,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 600 $
Rôle antérieur 702 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377498952400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
702 800 $
ID provincial
25213377498952400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2026-02-18 · 181 m · Vendu 725 000 $ (4 105 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +21 348 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 802 205 $ Poids 86 % |
| 2 | 1081, rue des Îles-du-Vent, Lévis 2026-08-06 · 203 m · Vendu 850 000 $ (5 078 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 761 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 891 261 $ Poids 82 % |
| 3 | 1198, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-10-29 · 238 m · Vendu 695 000 $ (3 731 $/m²) 186,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 757 231 $ Poids 80 % |
| 4 | 1085, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-05 · 181 m · Vendu 685 000 $ (3 879 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 829 854 $ Poids 49 % |
| 5 | 1081, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-02-21 · 203 m · Vendu 735 000 $ (4 391 $/m²) 167,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 908 138 $ Poids 44 % |
| 6 | 1161, rue des Saisons, Lévis 2024-11-15 · 251 m · Vendu 629 000 $ (3 615 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 197 $ Poids 38 % |
| 7 | 1194, rue Léon-Provancher, Lévis 2025-07-02 · 260 m · Vendu 620 000 $ (4 084 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +71 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 595 $ Poids 38 % |
| 8 | 1093, rue des Iles-du-Vent, Lévis 2025-06-20 · 139 m · Vendu 824 900 $ (3 706 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 117 $ · Ajust. superficie −65 962 $ · Ajust. âge −28 872 $ | 798 183 $ Poids 37 % |
| 9 | 1162, rue Léon-Provencher, Lévis 2024-11-15 · 377 m · Vendu 390 000 $ (2 356 $/m²) 165,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 512 860 $ Poids 32 % |
| 10 | 1265, rue du Moulin-Ross, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 571 500 $ (3 668 $/m²) 155,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 192 $ · Ajust. superficie +57 223 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 733 065 $ Poids 23 % |
| 11 | 1300, rue Jacques-Beaufort, Lévis 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 134 $/m²) 201 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 855 $ Poids 23 % |
| 12 | 1135, rue Léon-Provancher, Lévis 2024-06-14 · 297 m · Vendu 365 000 $ (1 733 $/m²) 210,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 406 877 $ Poids 21 % |