5728 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 124,7 m² · constr. 1974 · terrain 16 943,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 943,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 366 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386322411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
25213386322411100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5416, route des Rivières, Lévis 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 654 $ Poids 20 % |
| 2 | 124, rue Lacasse, Saint-Gilles 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 324 500 $ (3 085 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 796 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 378 126 $ Poids 8 % |
| 3 | 410, Rue de l' Anse, Saint-Gilles 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 233 000 $ (1 701 $/m²) 137 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 242 523 $ Poids 5 % |
| 4 | 240, Rue du Boisé, Saint-Gilles 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 185 056 $ (1 506 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 832 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −18 506 $ | 211 737 $ Poids 3 % |
| 5 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +54 816 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 509 923 $ Poids 3 % |
| 6 | 4356, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (5 037 $/m²) 146,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 352 $ · Ajust. superficie −55 916 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 754 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 397, route 269 Nord, Saint-Gilles 2024-08-14 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 972 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 260 737 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, rue Megilde, Saint-Apollinaire 2024-07-26 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 716 $/m²) 117,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 037 $ Poids 0 % |