Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
720 000 $
Autre · terrain 371 685,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 685,5 m²
Frontage
274,5 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 700 $
Rôle antérieur 683 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386627992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
454 500 $
Valeur bâtiment
605 200 $
Rôle antérieur
683 100 $
ID provincial
25213386627992100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5416, route des Rivières, Lévis 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 4356, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-11-05 · 554 m · Vendu 740 000 $ (5 037 $/m²) 146,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +144 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 352 $ Poids 25 % |
| 3 | 4244, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 822 $ Poids 19 % |
| 4 | 3870, chemin Saint-Anne, Lévis 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 267 600 $ (2 601 $/m²) 102,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 555 $ Poids 6 % |
| 5 | 5522, route des Rivières, Lévis 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 373 $ Poids 5 % |
| 6 | 4646, route des Rivières, Lévis 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 267 000 $ (4 611 $/m²) 57,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 048 $ Poids 4 % |
| 7 | 3737, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 334 000 $ (3 884 $/m²) 86 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 580 $ Poids 4 % |
| 8 | 3715, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 380 600 $ (2 886 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 780 $ Poids 2 % |
| 9 | 5708, route des Rivières, Lévis 2025-04-17 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 364 $/m²) 165 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 1 % |
| 10 | 3475, Chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 298 900 $ (3 377 $/m²) 88,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Alphonse-Rousseau, Lévis 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 162 000 $ (1 966 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 377 $ Poids 0 % |