Chemin LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
277 500 $
Autre · terrain 107 493,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 493,8 m²
Frontage
323 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 135 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
386919934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
25213386919934100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 432 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 623 $ Poids 62 % |
| 2 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 629 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 580 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 58 % |
| 4 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 721 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 127 $ Poids 54 % |
| 5 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 746 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 53 % |
| 6 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 787 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 733 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 258 $ Poids 52 % |
| 8 | 488, rue Valroc, Lévis 2026-05-14 · 805 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 51 % |
| 9 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 947 m · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 46 % |
| 10 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 363 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 44 % |
| 11 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 441 m · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 42 % |
| 12 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 580 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 41 % |