1626 Rue JOCE · Lévis
Valeur estimée
235 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 917 $/m² · 80,6 m² · constr. 1986 · terrain 855,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 154 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387006236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
25213387006236500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 0 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 880 $ Poids 98 % |
| 2 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 127 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 247 320 $ Poids 95 % |
| 3 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 474 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +4 663 $ | 102 473 $ Poids 72 % |
| 4 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 172 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 272 597 $ Poids 68 % |
| 5 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 986 m · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 359 820 $ Poids 65 % |
| 6 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 524 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 60 525 $ Poids 64 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 449 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 222 205 $ Poids 63 % |
| 8 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 388 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 329 421 $ Poids 62 % |
| 9 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 397 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 438 $ Poids 62 % |
| 10 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 95 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 273 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 204 322 $ Poids 60 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 234 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 239 376 $ Poids 58 % |
| 12 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 400 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 190 071 $ Poids 53 % |