1622 Rue JOCE · Lévis
Valeur estimée
262 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 315 $/m² · 113,4 m² · constr. 1985 · terrain 840,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 170 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387007720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
25213387007720100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 168 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 247 838 $ Poids 71 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 398 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 224 863 $ Poids 60 % |
| 3 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 329 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 297 333 $ Poids 54 % |
| 4 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 423 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 261 102 $ Poids 51 % |
| 5 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 261 $ Poids 50 % |
| 6 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 453 072 $ Poids 45 % |
| 7 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 327 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 611 $ Poids 45 % |
| 8 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 810 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 898 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 412 044 $ Poids 36 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 262 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 251 125 $ Poids 36 % |
| 10 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 423 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 260 587 $ Poids 36 % |
| 11 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 951 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −22 498 $ | 497 334 $ Poids 29 % |
| 12 | 740, rue des Charmilles, Lévis 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 715 $/m²) 91,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie +52 336 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 488 994 $ Poids 28 % |