1717 Rue MOFFET · Lévis
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 98,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 052,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 171 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387015225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
25213387015225600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 79 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 216 503 $ Poids 99 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 253 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 198 409 $ Poids 93 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 319 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 231 905 $ Poids 87 % |
| 4 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 149 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 260 661 $ Poids 67 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 447 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 486 $ Poids 64 % |
| 6 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 319 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 231 138 $ Poids 61 % |
| 7 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 957 $ Poids 60 % |
| 8 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 146 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 260 998 $ Poids 58 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 349 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 218 232 $ Poids 56 % |
| 10 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 432 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 62 491 $ Poids 52 % |
| 11 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 228 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 211 647 $ Poids 51 % |
| 12 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 90 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 242 316 $ Poids 51 % |