1746 Rue CARMEN · Lévis
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 94,9 m² · constr. 1984 · terrain 768,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 171 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387016474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
25213387016474900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 81 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 225 867 $ Poids 98 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 317 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 207 175 $ Poids 93 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 335 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 241 257 $ Poids 90 % |
| 4 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 54 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 559 $ Poids 77 % |
| 5 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 123 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 270 647 $ Poids 68 % |
| 6 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 351 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 575 $ Poids 67 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 335 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 239 866 $ Poids 63 % |
| 8 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 254 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 587 $ Poids 60 % |
| 9 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 401 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 64 670 $ Poids 59 % |
| 10 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 49 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 166 $ Poids 57 % |
| 11 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 218 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 219 233 $ Poids 57 % |
| 12 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 177 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 250 780 $ Poids 56 % |