1714 Rue MOFFET · Lévis
Valeur estimée
337 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 754 $/m² · 122,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 458,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 192 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387016582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
25213387016582300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 216 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 295 181 $ Poids 50 % |
| 2 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 692 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 448 514 $ Poids 47 % |
| 3 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +43 922 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 503 $ Poids 36 % |
| 4 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 951 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −47 495 $ | 492 044 $ Poids 30 % |
| 5 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 803 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 898 $ · Ajust. superficie +43 760 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 425 758 $ Poids 26 % |
| 6 | 1709, Rue Moffet, Lévis 2024-05-31 · 68 m · Vendu 210 000 $ (1 894 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 442 $ Poids 23 % |
| 7 | 1805, rue du Sumac, Lévis 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 367 $/m²) 120,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 202 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 463 574 $ Poids 18 % |
| 8 | 1305, chemin Demers, Lévis 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 019 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 420 495 $ Poids 16 % |
| 9 | 741, rue des Charmilles, Lévis 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 458 $/m²) 101,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 329 034 $ Poids 14 % |
| 10 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +142 655 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −18 602 $ | 636 254 $ Poids 14 % |
| 11 | 1304, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 624 900 $ (5 589 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 444 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 711 900 $ Poids 13 % |
| 12 | 749, rue des Charmilles, Lévis 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 268 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 270 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 455 092 $ Poids 13 % |