1743 Rue CARMEN · Lévis
Valeur estimée
204 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 169 $/m² · 64,4 m² · constr. 1974 · terrain 650,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387016689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
25213387016689700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 337 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −424 $ | 87 913 $ Poids 69 % |
| 2 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 311 m · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 244 806 $ Poids 63 % |
| 3 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 130 m · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 536 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 236 338 $ Poids 25 % |
| 4 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-06-28 · 160 m · Vendu 150 000 $ (2 052 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 334 $ Poids 21 % |
| 5 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 160 m · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 045 $ Poids 18 % |
| 6 | 1713, Rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 121 m · Vendu 225 500 $ (3 064 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 008 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 259 904 $ Poids 17 % |
| 7 | 1417, Rue Émond, Lévis 2024-03-26 · 296 m · Vendu 150 000 $ (2 058 $/m²) 72,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 187 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 442 $ Poids 16 % |
| 8 | 1331, rue de Nantes, Lévis 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 322 000 $ (4 231 $/m²) 76,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 341 807 $ Poids 13 % |