1814 Rue JAMIN · Lévis
Valeur estimée
192 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 540 $/m² · 75,6 m² · constr. 1975
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 58 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387017327900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
25213387017327900010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 157 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 225 548 $ Poids 90 % |
| 2 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 399 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 886 $ Poids 85 % |
| 3 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 76 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 226 067 $ Poids 83 % |
| 4 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 153 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 380 $ Poids 58 % |
| 5 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 464 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 386 $ Poids 58 % |
| 6 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 298 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 308 747 $ Poids 58 % |
| 7 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 438 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge −545 $ | 55 922 $ Poids 55 % |
| 8 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 330 837 $ Poids 51 % |
| 9 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 225 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 273 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 188 548 $ Poids 46 % |
| 10 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 306 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 221 743 $ Poids 45 % |
| 11 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 396 m · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 265 894 $ Poids 44 % |
| 12 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 164 m · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 536 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −990 $ | 252 073 $ Poids 39 % |