1612 Rue JOCE · Lévis
Valeur estimée
191 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 682 $/m² · 71,4 m² · constr. 1976
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 89 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387017697300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
25213387017697300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 363 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +424 $ | 92 854 $ Poids 88 % |
| 2 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 180 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 220 326 $ Poids 74 % |
| 3 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 73 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 221 014 $ Poids 63 % |
| 4 | 1443, rue Émond, Lévis 2025-06-02 · 383 m · Vendu 230 000 $ (3 560 $/m²) 64,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 567 $ Poids 53 % |
| 5 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 454 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 298 204 $ Poids 49 % |
| 6 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 261 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 527 $ Poids 47 % |
| 7 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 137 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 246 358 $ Poids 44 % |
| 8 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 402 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −273 $ | 54 846 $ Poids 40 % |
| 9 | 1716, chemin Filteau, Lévis 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 383 000 $ (4 699 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 320 968 $ Poids 40 % |
| 10 | 1727, rue Moffet, Lévis 2024-10-18 · 178 m · Vendu 198 000 $ (2 633 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 536 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 533 $ Poids 38 % |
| 11 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-06-28 · 214 m · Vendu 150 000 $ (2 052 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 185 016 $ Poids 28 % |
| 12 | 1725, rue Moffet, Lévis 2024-05-03 · 214 m · Vendu 80 000 $ (1 094 $/m²) 73,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +800 $ | 98 675 $ Poids 24 % |