1832 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 95 m² · constr. 1992 · terrain 925,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 260 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387019095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
25213387019095700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 380 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 234 779 $ Poids 92 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 614 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 215 604 $ Poids 82 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 578 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 250 379 $ Poids 82 % |
| 4 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 255 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 280 709 $ Poids 75 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 115 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 265 845 $ Poids 70 % |
| 6 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 304 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 280 721 $ Poids 65 % |
| 7 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 182 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 234 695 $ Poids 61 % |
| 8 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 578 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 248 380 $ Poids 57 % |
| 9 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 541 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 66 882 $ Poids 56 % |
| 10 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 330 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 226 861 $ Poids 55 % |
| 11 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 301 316 $ Poids 54 % |
| 12 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 485 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 259 301 $ Poids 51 % |