1827 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 157,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 453,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387019250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
25213387019250200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 462 299 $ Poids 35 % |
| 2 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 984 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +69 519 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 543 724 $ Poids 19 % |
| 3 | 1749, rue Hamel, Lévis 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 330 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 241 536 $ Poids 17 % |
| 4 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 492 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +48 492 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 336 239 $ Poids 14 % |
| 5 | 1170, chemin Dion, Lévis 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 527 000 $ (3 451 $/m²) 152,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 587 810 $ Poids 13 % |
| 6 | 1425, rue du Bourgeon, Lévis 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 531 500 $ (4 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +105 658 $ · Ajust. superficie +50 657 $ · Ajust. âge +23 918 $ | 711 733 $ Poids 11 % |
| 7 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +87 181 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 606 008 $ Poids 11 % |
| 8 | 1210, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (4 035 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 669 041 $ Poids 11 % |
| 9 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 325 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 291 500 $ Poids 9 % |
| 10 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 559 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 266 783 $ Poids 7 % |
| 11 | 1710, rue Hamel, Lévis 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 233 991 $ (1 220 $/m²) 191,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 466 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −14 039 $ | 242 434 $ Poids 7 % |
| 12 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 506 859 $ Poids 7 % |