1844 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
232 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 815 $/m² · 82,7 m² · constr. 1982 · terrain 847,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 152 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387019608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
25213387019608900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 285 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 245 471 $ Poids 94 % |
| 2 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 351 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 245 151 $ Poids 92 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 580 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 220 267 $ Poids 67 % |
| 4 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 352 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 270 733 $ Poids 67 % |
| 5 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 523 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 60 109 $ Poids 67 % |
| 6 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 503 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +2 967 $ | 102 005 $ Poids 66 % |
| 7 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 387 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 299 $ Poids 62 % |
| 8 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 384 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 273 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 202 844 $ Poids 59 % |
| 9 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 632 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 188 205 $ Poids 56 % |
| 10 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 514 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 237 731 $ Poids 56 % |
| 11 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 404 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 209 903 $ Poids 55 % |
| 12 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 670 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 327 437 $ Poids 54 % |