1707 Rue MOFFET · Lévis
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 111,7 m² · constr. 1976 · terrain 734,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 196 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387025449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
25213387025449400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 49 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 021 $ Poids 76 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 229 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 217 208 $ Poids 67 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 222 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 252 756 $ Poids 58 % |
| 4 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 164 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 269 318 $ Poids 56 % |
| 5 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 432 168 $ Poids 48 % |
| 6 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 984 $ Poids 48 % |
| 7 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 400 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 840 $ Poids 46 % |
| 8 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 222 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 250 598 $ Poids 40 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 279 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 236 594 $ Poids 39 % |
| 10 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 844 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 397 990 $ Poids 37 % |
| 11 | 1338, rue de Nantes, Lévis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 499 950 $ (4 284 $/m²) 116,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 470 621 $ Poids 33 % |
| 12 | 1346, chemin Filteau, Lévis 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 170 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 385 249 $ Poids 33 % |