1705 Rue MOFFET · Lévis
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 113,2 m² · constr. 1985 · terrain 746,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 200 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387025679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
25213387025679800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1938, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2026-10-23 · 258 m · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 345 886 $ Poids 95 % |
| 2 | 1455, rue de l’Érablière, Lévis 2026-10-21 · 261 m · Vendu 220 000 $ (1 817 $/m²) 121,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 228 224 $ Poids 90 % |
| 3 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 75 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 247 613 $ Poids 71 % |
| 4 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 230 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 228 207 $ Poids 62 % |
| 5 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 204 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 711 $ Poids 53 % |
| 6 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 169 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 281 724 $ Poids 51 % |
| 7 | 1442, rue du Bourgeon, Lévis 2025-10-03 · 977 m · Vendu 415 000 $ (3 520 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 453 483 $ Poids 47 % |
| 8 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 121 $ Poids 44 % |
| 9 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 397 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 007 $ Poids 40 % |
| 10 | 413, rue de Mirabel, Lévis 2026-10-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 076 $/m²) 123,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 503 394 $ Poids 35 % |
| 11 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 204 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 261 756 $ Poids 35 % |
| 12 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 273 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 247 202 $ Poids 33 % |