1609 Rue JOCE · Lévis
Valeur estimée
232 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 420 $/m² · 96,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 024,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 160 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387027599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
61 200 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
25213387027599300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 216 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 229 533 $ Poids 97 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 423 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 207 113 $ Poids 89 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 361 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 241 240 $ Poids 88 % |
| 4 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 144 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 270 729 $ Poids 73 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 205 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 769 $ Poids 69 % |
| 6 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 267 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 880 $ Poids 62 % |
| 7 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 361 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 242 049 $ Poids 62 % |
| 8 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 80 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 233 690 $ Poids 61 % |
| 9 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 328 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +2 453 $ | 65 532 $ Poids 58 % |
| 10 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 168 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 295 895 $ Poids 53 % |
| 11 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 347 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 273 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 221 274 $ Poids 53 % |
| 12 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 334 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 258 356 $ Poids 52 % |