1865 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
220 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 607 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 146 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387028259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
25213387028259400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 206 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 238 472 $ Poids 96 % |
| 2 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 305 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 238 308 $ Poids 90 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 467 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 213 708 $ Poids 77 % |
| 4 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 412 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge −818 $ | 58 570 $ Poids 70 % |
| 5 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 263 720 $ Poids 69 % |
| 6 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 527 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 182 070 $ Poids 67 % |
| 7 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 309 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 203 359 $ Poids 66 % |
| 8 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 389 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −424 $ | 99 783 $ Poids 63 % |
| 9 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 274 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 323 975 $ Poids 63 % |
| 10 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 364 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 273 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 197 497 $ Poids 61 % |
| 11 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 425 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 231 764 $ Poids 59 % |
| 12 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 100 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 159 $ Poids 55 % |