1859 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
211 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 561 $/m² · 82,5 m² · constr. 1983 · terrain 818,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 141 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387029041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
25213387029041600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 220 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 246 421 $ Poids 96 % |
| 2 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 309 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 246 083 $ Poids 93 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 496 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 221 148 $ Poids 69 % |
| 4 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 443 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 60 317 $ Poids 69 % |
| 5 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 420 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +3 391 $ | 102 312 $ Poids 69 % |
| 6 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 685 $ Poids 68 % |
| 7 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 305 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 333 431 $ Poids 64 % |
| 8 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 361 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 273 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 203 566 $ Poids 59 % |
| 9 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 552 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 189 027 $ Poids 58 % |
| 10 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 444 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 238 538 $ Poids 57 % |
| 11 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 596 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 328 523 $ Poids 56 % |
| 12 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 330 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 210 777 $ Poids 56 % |