1852 Rue JEAN-ROCH-TARDIF · Lévis
Valeur estimée
230 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 688 $/m² · 85,8 m² · constr. 1983 · terrain 532,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 139 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387029298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
25213387029298100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 289 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 251 373 $ Poids 93 % |
| 2 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 376 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 120 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 251 160 $ Poids 87 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 544 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 175 $ Poids 77 % |
| 4 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 468 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 61 376 $ Poids 69 % |
| 5 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 396 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 214 500 $ Poids 69 % |
| 6 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 613 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 192 632 $ Poids 68 % |
| 7 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 276 613 $ Poids 67 % |
| 8 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 339 497 $ Poids 61 % |
| 9 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 424 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 273 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 207 153 $ Poids 60 % |
| 10 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 453 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 290 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +3 391 $ | 104 241 $ Poids 58 % |
| 11 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 17 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 748 $ Poids 58 % |
| 12 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 511 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 242 553 $ Poids 57 % |