1434 Rue ÉMOND · Lévis
Valeur estimée
226 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 201 $/m² · 103,1 m² · constr. 1975 · terrain 758,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 142 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387034052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
25213387034052500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 195 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 225 218 $ Poids 93 % |
| 2 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 54 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché −939 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 203 211 $ Poids 88 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 137 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 284 $ Poids 80 % |
| 4 | 206, rue Valroc, Lévis 2025-06-19 · 137 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 357 $ Poids 56 % |
| 5 | 1850, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-07-16 · 575 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 735 $ Poids 55 % |
| 6 | 612, rue de l'Aubépine, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 183 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 718 $ Poids 55 % |
| 7 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 321 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 267 333 $ Poids 52 % |
| 8 | 1438, rue Émond, Lévis 2025-03-20 · 44 m · Vendu 240 000 $ (2 141 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 274 307 $ Poids 50 % |
| 9 | 1875, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-05-02 · 448 m · Vendu 200 000 $ (2 144 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 230 086 $ Poids 49 % |
| 10 | 1582, chemin Filteau, Lévis 2025-05-01 · 796 m · Vendu 379 000 $ (3 805 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 898 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 388 657 $ Poids 46 % |
| 11 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 322 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 950 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −545 $ | 64 749 $ Poids 44 % |
| 12 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 153 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 255 201 $ Poids 42 % |