1426 Rue ÉRABLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 886,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 176 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387035602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
25213387035602900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1741, rue Carmen, Lévis 2026-06-04 · 277 m · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 233 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 1626, rue Joce, Lévis 2026-06-03 · 362 m · Vendu 248 000 $ (3 077 $/m²) 80,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 233 595 $ Poids 92 % |
| 3 | 206, rue Valroc, Lévis 2026-05-01 · 89 m · Vendu 225 000 $ (2 440 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 209 888 $ Poids 75 % |
| 4 | 1412, rue de l'Érablière, Lévis 2026-03-20 · 160 m · Vendu 84 783 $ (1 169 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 94 752 $ Poids 75 % |
| 5 | 1946, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-09-02 · 216 m · Vendu 54 502 $ (642 $/m²) 84,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 050 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −1 908 $ | 56 746 $ Poids 73 % |
| 6 | 1712, rue Moffet, Lévis 2025-07-18 · 199 m · Vendu 250 000 $ (2 987 $/m²) 83,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 254 550 $ Poids 69 % |
| 7 | 1919, rue Jean-Roch-Tardif, Lévis 2025-06-10 · 182 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 315 192 $ Poids 65 % |
| 8 | 1454, rue de l'Érablière, Lévis 2025-06-13 · 262 m · Vendu 290 000 $ (3 634 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 310 876 $ Poids 64 % |
| 9 | 1437, rue Émond, Lévis 2026-05-15 · 170 m · Vendu 208 000 $ (2 185 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 623 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 178 632 $ Poids 64 % |
| 10 | 1529, rue Vallières, Lévis 2025-05-23 · 208 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 220 506 $ Poids 60 % |
| 11 | 1829, rue Jamin, Lévis 2025-06-02 · 455 m · Vendu 188 000 $ (2 173 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 524 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 192 163 $ Poids 57 % |
| 12 | 1711, rue Moffet, Lévis 2026-07-13 · 174 m · Vendu 220 000 $ (2 256 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 196 026 $ Poids 56 % |